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三中全會推城鎮化 有利傢俱行業“開疆破土”

日期:2013.11.27 來源:中國聯合商報

   11月12日,中共第十八屆中央委員會第三次全體會議正式閉幕,並公佈了《中國共產黨第十八屆中央委員會第三次全體會議公報》(以下簡稱“公報”)。11月15日公佈的《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)共提出了16項60條重大改革舉措。“三中全會裏面沒看到有家居行業的字眼,我們只能是從它的發展的方向去理解它,只要是經濟發展了,尤其是房地產業能穩定發展,家居行業必定處處是機遇。”廣州市社會科學院高級研究員、廣東省體制改革研究會副會長彭澎認爲,經濟的發展、人民生活水平的提高、房地產業的健康發展對家居行業都有一定的拉昇作用。

三中全會推城鎮化利好家居業
   城鎮化已成爲目前中國的關鍵詞之一,在彭澎看來,城鎮化對家居行業有促進作用。本屆三中全會強調“完善城鎮化健康發展體制”,業內人士認爲,城鎮化將繼續推動家居建材行業的發展。
   公報顯示,“城鄉二元結構是制約城鄉發展一體化的主要障礙……要加快構建新型農業經營體系,賦予農民更多財產權利,推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置,完善城鎮化健康發展體制。”
   在聖象集團執行總裁郭輝看來,十八屆三中全會一個重點着墨的領域是城鎮化改革思路,對與房地產相關的整個家居建材行業而言,這是一針強心劑。
   郭輝在其微博中坦言,“城鎮化,是中國經濟下一輪發展的重要引擎,在其推進過程中的市場機遇,無疑巨大。未來十年、二十年甚至更長的時間,這都是一個非常大的機會。”
   “改革過程充滿了不確定性,家居建材行業受各方面因素的影響也面臨着無數的未知可能。但相信隨着城鎮化進程的加快、精裝修開發、保障房的建設等會進一步激發家居建材行業的活力”。郭輝認爲,隨着城鎮化的逐步推進,家居企業有着更多的發展機會。
   柯拉尼董事長陶曉鬆認爲,未來城鄉一體化對定製家居行業來說,機會比較大,持續發展的動力就比較強。他指出,相對來說現在消費人羣不能完全界定,有點模糊,城鄉一體化會讓業務的邊界不那麼明顯,可拓展的空間會更多一些。
   陶曉鬆表示,如果城鎮化得到很大的發展,隨着資訊的互動、消費觀念的轉變,消費的同步化應該非常明顯,“我覺得應該對我們來講是好事情,有利於我們迅速的做強做大。”
   另外,在城鎮化過程中,政府既不缺位,也不越位。榮邦瑞明投資管理公司董事長李偉表示,在大方向上會加強市場的作用,調動市場力量解決房地產價格和產品問題,包括保障房和公共服務也將更多采用市場化的方式,吸引社會資本進入,給家居行業帶來機遇。

發揮市場作用將促傢俱業發展
   本次全會的公報中,市場化成爲一個關鍵詞。市場化的主基調有利於房地產行業未來的發展並帶動相關家居行業的穩定增長。
   公報顯示,“經濟體制改革是全面深化改革的重點,核心問題是處理好政府和市場的關係,使市場在資源配置中起決定性作用和更好發揮政府作用。”
   對於公報所提及的“使市場在資源配置中起決定性作用”,業界表示看好。路透社報道就認爲,相對於十四大和十六大讓市場發揮“基礎性”作用的表述,此次“決定性”作用的提法,表明了改革決心,預示未來政府要更多向市場放權。
   房地產雖然在本屆三中全會並沒有提及房地產調控,萬達集團董事長王健林在接受媒體採訪時表示,公報沒有再提房地產調控就是一個進步,說明未來會加強市場的決定性作用。家居行業作爲房地產的下游產業,行業人士也認爲,市場化對家居行業釋放了利好的信號。
  “公報顯示,未來將更加註重市場化的經濟改革思路,有利於房地產業在一定程度上從行政調控的高壓中得以解脫,迴歸供需平衡的健康發展軌跡。”一位龍頭房企的負責人向記者表示,未來房地產業在保障性住房供給增加的大前提下,一定會有緊鬆不一的地區差異化思路。但總體來說,房地產業在城鎮化推進過程中的市場機遇,無疑巨大。這一基調,起碼未來十年不會有大的改變。
   陶曉鬆認爲,政府對市場化未來的方向是非常明確的,這是“值得我們高興的事情”,對於家居企業來說,主要還是圍繞市場,圍繞消費者來做。“有一個比較有張力的市場環境,我們自然而然地就會伴隨着這一輪的改革也會得到很大的福利,這是理所當然的。”陶曉鬆說道。
   “如果企業有充分的準備,我覺得獲得的機遇包括獲得的市場空間也是很大的。”陶曉鬆指出,相對來說國企在政府獲得的資源偏多一些,現在市場化程度越來越高,民營企業的市場資源可以通過市場競爭獲得,相對來講是更公平一些。但陶曉鬆也坦言提醒,市場化的程度越來越高,競爭越來越激烈,家居建材行業要做好充分的準備,要認認真真做準備纔有機會的,要不然很有可能在競爭中就消失了。