當前位置:首頁 > 新聞中心 > 香江动态
香江動態

央視《經濟半小時》專訪天津錦繡香江養生養老示範基地

日期:2015.10.21 來源:

    近日,中央電視臺《經濟半小時》欄目組來到天津錦繡香江,對錦繡香江打造現代居家養生、養老服務的作法和經驗進行了深入的採訪。節目於10月20日晚播出後,引起強烈反響。

   節目指出,我國已經進入人口老齡化快速發展階段,要快速改善國內目前養老產業化不足的現狀,就要針對銀髮經濟盤活更多的資產。天津錦繡香江通過轉型養生養老,不僅對企業來說是個謀求發展的新領域,而且通過專業化的服務爲老年人提供幸福的晚年生活,具有積極的社會意義。

以下爲節目文字實錄:

主持人:

   目前,我國已經進入人口老齡化快速發展階段,2012年底我國60週歲以上老年人口已達1.94億,2015年已經突破2億。面對老人人口的快速增長,相關的設施投入、產業投入、服務投入,也需要有新的供求再平衡。通過多地的一系列調查,我們也發現,要快速改善國內目前養老產業化不足的現狀,就要針對銀髮經濟盤活更多的資產,提升專業品質,來對接養老經濟。在天津寶坻,一些原本銷售不暢的地產樓盤,正在進行這樣的轉型。 

解說:

寶坻位於北京和天津之間,在地產火熱的10多年裏,這裏建起了大片的別墅和商品房。由於距離北京、天津分別爲70公里和30公里,因此很少有人居住,顯得格外蕭條。但今年記者卻發現,如今它已搖身一變,成爲北京、天津老人眼中最具吸引力的養老之地,甚至在天津寶坻這個名叫錦繡香江的樓盤,銷售大廳每天都被老人佔據了。 

天津市寶坻區錦繡香江小區業主:

  我們都是北京人、天津人,我們都不願意回去了,所以就希望更多的老人能到這裏來。你看看我們,我今年都68了。所有人都說我越活越年輕。 

記者:
   讓很多人想不到的是,在舞臺上跳舞的老人都是這個樓盤的業主。 
   一個幾年來入住率一直不高的樓盤,爲什麼突然成爲養老人羣關注的焦點呢?在採訪中,《經濟半小時》記者瞭解到,老人們首先看中的是環境。這個社區毗鄰着寬闊的潮白河和青龍灣,屬於自然溼地,空氣中的負氧離子比城市要高出近20倍,距離北京和天津並不太遠,有着十分理想的養老條件。另一方面,由於當年土地價格便宜,開發商也建設了超大面積的園林景觀促進銷售,並讓自然的河流貫穿整個社區。上班族居住不便的閒置小區,卻成了老年人眼中的好地方。 
   這位75歲的老人告訴記者,這兩年,她爲了找到舒心愜意的養老之地,和很多同伴一起考察了天津的許多養老機構,像眼前看到的這種環境優美的養老資源,還是非常少見的。 

天津市民:

  (其它的養老機構)收費低的服務也不行,飲食也不行,照顧都不行,擱那就是等死,這是給我的感覺,因爲我去過。 

記者:

   老人們告訴記者,收費標準並不是他們選擇養老最主要的依據。一些收費較低的養老場所,僅僅可以維持基本的生活,他們不希望自己的老年歲月這樣沒有質量地度過。而在天津市內的家裏居家養老,她又擔心會增加兒女的負擔。 
  最近幾年,各種私營的高端養老開始走向市場,這也重新讓老人燃起了希望。但她考察了天津所有的高端養老機構後,結果卻更加失望。 

天津市民:

  (收費高的養老機構)它讓你會員制,(一次性先拿出)60萬也好,70萬也好,100萬也好,會員,老人們拿不出來。 

記者:
  最近幾年,各種私營的高端養老開始走向市場,但老人考察了天津所有的高端養老機構後,結果卻更加失望。 
   一次次尋找後,老人看上了錦繡香江的這個養老社區。她覺得,這裏不僅有環境優勢,也有具體的養老條件,服務也專業化。在這裏,養老方式採取的是會員制的方式,繳納3萬元入會費,可以在3年內隨時預約入住,每次入住最少一個星期。入住期間,還可以享受24小時的醫療保健服務和針對老人的多項服務。看到這個養老社區收費不高,老業主們在這裏身體一天天變好,不給兒女增添負擔,她感覺自己找對地方了。 
   推出這項養老計劃後,北京、天津等城市越來越多的老年人,開始聯繫諮詢。而作爲錦繡香江養老社區的負責人,全紅很是高興。在她看來,這樣的需求,是他們之前沒有料到的。 
   全紅告訴記者,錦繡香江養老社區的嘗試,是去年纔剛起步的。他們原本只是地產開發,因爲諮詢養老的人很多,啓發了他們發展這一業務的願望。他們在前期調查中發現,北京、天津有數百萬的離退休老人,其中有相當比例的老年夫妻,月收入都在萬元以上。吸引這些消費能力很強的老人,對企業來說是個謀求發展的新領域,是個富礦。 
天津錦繡香江養老運營中心總經理全紅:

   像北京和天津,現在60歲以上的老人已經達到500多萬了,這個市場的需求是很大的。 

記者:
   究竟如何才能成爲地產領域新的消費力呢?全紅告訴《經濟半小時》記者,要把地產項目盤活成完美養老社區,環境建設首當其衝;其次,就要爲老人的身體考慮,打造完善的保健醫療服務。在她看來,45%以上的老人會患有心血管、心腦血管、關節等慢性疾病,但是,如果爲每位老人建立了健康檔案,通過定時體檢對老人的健康狀況進行分析,老人完全可以避免這些慢性病的發生。 
  究竟如何才能成爲地產領域新的消費力呢,其中打造完善的保健醫療服務十分重要。 
  在解決健康問題後,錦繡香江養老社區還組建了老年大學,老人可以學習歌唱、舞蹈、以及手工藝品製作。同時爲了避免養老社區缺乏朝氣,養老社區裏還建立了幼兒園,這樣老人不會被孫子孫女所累,也能享受到天倫之樂。 
   通過一系列養老服務盤活後,大批老人開始入住錦繡香江養老社區。 
天津錦繡香江養老會員王漢英:

    我現在是會員,準備住得好,準備在這買房子,現在我們簽了3萬的合同。 
記者:

那麼,這位老人在全新打造的養老社區,究竟會有怎樣的感受呢?老人告訴《經濟半小時》記者,每棟樓的一樓就是老人活動中心,不僅配備了棋牌室、書畫室,同時還是老人的餐廳,並且配備了多名生活管家。 
王漢英:

師傅搭配的飯菜非常合理,適合老年人,即營養又經濟而且科學。 

記者:
  随后,老人带记者参观给他们提供的会员房。 
王漢英:

這是我們入住的房間,我這臥室裏往外看,就是青龍灣。我們先生很高興。 


記者:
  記者注意到,會員房間針對老人特點還有很多特別的設計,比如爲防止老人磕碰,桌角都用軟膠的塑料包裹。沙發旁、牀頭旁都有緊急呼叫按鈕,按下這個按鈕,一樓的管家就會馬上上樓幫助老人。衛生間裏設置了方便老人如廁的扶手,淋浴間裏也爲老人設置了休息的板凳。 
  讓王漢英老兩口出乎意料的是,這個養老社區還給他們分了一小塊菜地,這種田園生活的感受,讓他們的心裏充滿了家的感覺。 
  當錦繡香江樓盤盤活成養老社區後,不到1個月的時間就吸引了100多名會員,由於北京、天津申請的老人越來越多,他們正抓緊裝修出更多的房屋,來應對這種爆發性增長。 
全紅:

比如我們現在還有3000套的存量,我們3000套房子,可以有15000個會員乘以我們的3萬(會員費),4.5個億。就3年,它是有4.5個億的會員收入。